¿Dudas?
Aquí tienes las más frecuentes.

1) ¿Qué es Designable? ¿En qué se diferencia?

Somos una forma de autopromocionar la casa que quieres: personalizada, en un edificio sostenible y en un barrio consolidado de tu ciudad.

Nos definimos como una plataforma de crowdbuilding que crea comunidades de vecinos y las conecta con los propietarios de suelos para desarrollar edificios bajo demanda de obra nueva en las ciudades con arquitectos locales.

Somos diferentes dentro del sector tradicional inmobiliario, pues gracias a nuestra tecnología permitimos a los propietarios elegir entre diferentes distribuciones, estilos de interiorismo y un catálogo de extras. Así es como cada casa se ajusta a las necesidades de quien la va a vivir, algo imposible con el modelo promotor de siempre.

Las casas Designable son altamente eficientes y los edificios Designable emplean materiales sostenibles. Apostamos por la generación de energía renovable y siempre que es posible, alcanzamos la autosuficiencia energética y la neutralidad en las emisiones. Nos gusta decir que nuestras casas pesan poco al planeta.

Designable es un nuevo modelo de (auto)promoción inmobiliaria sostenible, sin riesgo y centrado en las personas que persigue un propósito: hacer más accesible vivir en la ciudad, en una casa personalizada y protegiendo al planeta. Es hasta el momento, tu mejor alternativa.

2) ¿Cómo puedo configurar mi casa?

Sabemos que eres diferente a tus vecinos y que te gusta vivir a tu manera, por eso te damos la libertad de configurar tu casa a tu gusto en 3 pasos:

1. Elige el plano que mejor se adapta a ti.
Los arquitectos diseñan y seleccionan las mejores distribuciones posibles para cada casa, así nos aseguramos de que siempre encuentres tu casa perfecta.

2. Diseña tu estilo de interior favorito.
Elige uno de los estilos que nuestro equipo de interiorismo ha diseñado para tu casa y combínalos para disfrutar de unos acabados más personalizados.

3. Añade los extras imprescindibles.
Ducha o bañera, cocina equipada, suelo radiante o domótica son sólo algunos de los extras que puedes incluir en tu nueva casa, para que no te falte de nada

3) ¿Cómo es el proceso digital de compra?
  1. Elige en la nuestra App el la casa que mejor se adapta a ti en tu edificio favorito.
  2. Recibe en tu correo un email con la ficha de tu casa favorita y reserva una videollamada online con nosotros para resolver cualquier duda sobre la configuración, el proceso de compra, la sostenibilidad... 
  3. Si te gusta y quieres seguir avanzando en el proceso de compra de tu nueva casa, podrás acceder a la documentación necesaria para tomar la decisión: Calendario del proceso (pagos y tiempos), Condiciones de Bloqueo, Memoria de Calidades...
  4. Si lo tienes claro, bloquea tu casa durante 15 días por 3.990€ para que nadie te la quite.
    1. Elige la distribución, el estilo de interiorismo y los extras para tu nueva casa.
    2. Completa el scoring bancario (proceso en el que verificamos tu viabilidad económica con el banco asociado a la operación)
    3. Resuelve las dudas sobre el proceso de compra con nuestro equipo de ventas.
  5. ¿Todo bien hasta aquí? ¡Reserva entonces! Firma el contrato digital de compra-ventay realiza el pago del 20% de tu casa (Sin IVA). ¡Ya es oficial!
  6. Cuando todas las casas del edificio están reservadas, os agrupamos bajo una Sociedad Autopromotora (Sociedad Limitada Promotora) para comprar el suelo.
  7. Una vez comprado el suelo, el arquitecto presenta el proyecto del edificio con todas las casas personalizadas al Ayuntamiento y solicita la obtención de la licencia de obras para iniciar las obras de construcción del edificio.
  8. Una vez finalizada la construcción y hecho el control de calidad, te entregaremos tu casa personalizada.
  9. Es en este momento, a la entrega de llaves, se realiza el pago del 80% restante del precio de tu casa y el 10% de IVA, para lo que podrás solicitar una hipoteca con el banco asociado a la operación (o con cualquier otro banco de tu confianza)
4) ¿Qué incluye el precio de tu casa Designable?

Seguimos una política de transparencia total con el precio de tu casa Designable, por eso siempre indicamos en cada contrato el porcentaje que representan las siguientes partidas según el edificio:

A) Compra del Suelo (incluye notaria, impuestos, tasas, etc)
B) Honorarios profesionales (arquitecto, BREEAM, abogados, etc)
C) Costes Financieros (Préstamo promotor-obra y financiación privada)
D) Tasas e impuestos públicos (Licencia del ayuntamiento, enganches de suministros, etc).
E) Materiales de construcción (todos los materiales de obra que se van a utilizar en la construcción)
F) Mano de Obra y Medios Auxiliares (sueldo de los trabajadores de la empresa constructora, grúas, casetas, luces de obra, camiones, etc)
G) Beneficio de la empresa constructora
H) Honorarios de Designable

¿Son costes fijos o variables?

A) Coste fijo: El precio del suelo está ya fijado, junto con todos sus costes, luego no puede sufrir variaciones.
B) Coste (prácticamente) fijo: Los presupuestos de todos los equipos técnicos están acordados y fijados. Pueden sufrir algún ajuste pero en edificios anteriores estas variaciones han sido despreciables y se han compensado con otras partidas.
C) Coste (prácticamente) fijo: Los costes financieros están fijados e incluidos en el precio de la casa. Pueden sufrir algún ajuste pero en edificios anteriores estas variaciones han sido despreciables y se han compensado con otras partidas.
D) Coste fijo: Son normativas urbanísticas. El ayuntamiento puede cambiar las tasas, pero será una actualización al IPC, etc. (Bastante improbable)
E) Coste Variable: Pueden sufrir algún ajuste pero en edificios anteriores estas variaciones han sido despreciables y se han compensado con otras partidas.
F) Coste Variable: Pueden sufrir algún ajuste pero en edificios anteriores estas variaciones han sido despreciables y se han compensado con otras partidas.
G) Coste Variable: es un porcentaje de las partidas E y F.
H) Coste fijo: sólo 12.990 € (Iva Incluido)

5) ¿Qué necesito para comprar una casa Designable?

Los pagos que tendrás que realizar en el proceso de compra de tu nueva casa son los siguientes:

  1. Bloqueo: para bloquear tu casa e iniciar el proceso de configuración tendrás que abonar 3.990€ iniciales como señal (no reembolsable, salvo que no pases el scoring bancario, que se devuelve el 100%).
  2. Reserva: a los 15 días de Bloquear tu casa, si tienes la decisión tomada y quieres continuar, se produce la Reserva con el pago de 9.000€
  3. Compra: A los 15 días de realizar la Reserva, es el momento de abonar el 20% del precio total de tu nueva casa (sin IVA). Por ejemplo: tu casa vale 250.827€ y le aplicamos unos extras por valor de 6.000€, por tanto el precio total de tu casa resulta 256.827€, tendrás que calcular el 20% sobre esta cifra final.
  4. Entrega: A la entrega de llaves, tendrás que liquidar el 80% del precio total  + 10% de IVA, para lo que podrás solicitar una hipoteca con el banco asociado a la operación (o con cualquier otro banco de tu confianza).